Pare de tentar decifrar o associativo da Caixa
Transforme os arquivos e relatórios do Portal das Construtoras em respostas claras sobre o dinheiro do seu empreendimento.
O atria está em fase piloto restrita. O cadastro está disponível apenas por convite no momento.
Usado por incorporadoras que operam empreendimentos no modelo de crédito associativo da CAIXA.
Liberações por etapa
Entenda quanto será liberado em cada etapa da obra
Amortizações e retenções
Saiba por que houve amortizações ou retenções
Fluxo financeiro real
Visualize o fluxo financeiro real do empreendimento
O associativo gera dados. Mas não gera clareza.
O Portal das Construtoras disponibiliza diversos arquivos e relatórios para acompanhar o financiamento do empreendimento. Mas, na prática, entender o que está acontecendo com o dinheiro da operação exige cruzar informações, interpretar regras e montar controles paralelos.
Conformidade e conferência das contratações
Movimentações financeiras
Cronograma de desembolso
Composição do empreendimento e unidades
Contratos e unidades vinculadas
Remuneração das unidades
Evolução da dívida da construtora
Auditoria da rotina fiador e atraso de obra
Cada relatório mostra apenas uma parte da operação financeira. Para responder perguntas do dia a dia (o quanto será liberado, por que houve amortização, o que está retido ou o que mudou no extrato), muitas incorporadoras acabam cruzando planilhas e relatórios manualmente.
O Atria transforma esses relatórios em uma visão financeira clara do empreendimento.
Conecte o Atria ao Portal das Construtoras
Automatize a coleta de dados do associativo e reduza o trabalho manual da sua equipe.
A Caixa vem ampliando as possibilidades de integração com o Portal das Construtoras por meio de APIs. O Atria já está preparado para utilizar essas integrações, permitindo que sua empresa automatize a obtenção de diversos arquivos do associativo.
Quando disponível, os dados podem ser consultados automaticamente. Quando necessário, também é possível realizar o upload manual dos arquivos.
Redução do trabalho manual de coleta de arquivos
Mais agilidade na atualização das informações
Flexibilidade para usar API ou upload manual
Estrutura preparada para futuras integrações
Menos tempo buscando arquivos. Mais tempo entendendo o negócio.
Tudo o que acontece no associativo, em um só lugar
Do arquivo bruto aos relatórios gerenciais, o Atria organiza a operação do associativo em uma estrutura única, com visualização, cruzamento de dados e acompanhamento do empreendimento.
Arquivos estruturados
Visualize com mais clareza os arquivos e relatórios do Portal das Construtoras, como CMF, DCD, EPR, ECN e outros, sem depender de layouts brutos, planilhas paralelas ou leitura manual.
Relatórios construídos para decisão
O Atria cruza e enriquece os dados do associativo para gerar relatórios que ajudam a entender recebíveis, liberações, medições, remunerações, inadimplência e outros pontos críticos da operação.
Dashboards do empreendimento
Acompanhe indicadores, evolução da obra, desempenho das unidades e visão financeira do empreendimento com dashboards desenhados para gestão e acompanhamento.
Organização e governança
Centralize cadastros, acessos, preferências e estrutura organizacional da operação em um ambiente único, com mais controle para a equipe e menos dispersão de informação.
Em vez de navegar por arquivos isolados, sua equipe passa a operar o associativo com contexto, estrutura e visão financeira.
Entenda o que vai acontecer com o dinheiro do seu empreendimento
O Mentor é o módulo de inteligência financeira do Atria. Ele sistematiza a lógica do associativo da Caixa para permitir que sua equipe entenda, projete e simule o fluxo financeiro do empreendimento.
Decodificação do cálculo do associativo
O Mentor estrutura as regras financeiras do associativo e transforma o modelo de cálculo da Caixa em uma lógica compreensível para a incorporadora.
Projeções financeiras do empreendimento
Projete quanto será liberado ao longo da obra com base em indicadores como avanço físico, velocidade de vendas e estrutura do financiamento.
Simulação de cenários
Teste diferentes cenários operacionais e entenda como mudanças na obra, nas vendas ou no cronograma podem impactar o fluxo financeiro do empreendimento.
Não apenas acompanhe o associativo. Antecipe o comportamento financeiro do empreendimento.
Construído por quem vive o associativo há quase uma década
O modelo de financiamento Apoio à Produção e Crédito Associativo, operado principalmente pela Caixa Econômica Federal, é um dos pilares do desenvolvimento imobiliário no Brasil. Esse modelo permite que construtoras financiem a produção do empreendimento enquanto as unidades são vendidas e financiadas aos compradores ainda durante a fase de obra. Ao mesmo tempo, trata-se de uma das estruturas financeiras mais complexas de acompanhar no dia a dia das incorporadoras.
Ao longo de quase uma década, a VP6 trabalhou estruturando, automatizando e enriquecendo os dados desse ecossistema para incorporadoras em todo o país.
Nesse período lidamos diretamente com os desafios reais do mercado: arquivos fragmentados, regras pouco claras, cálculos difíceis de interpretar e processos operacionais complexos. Foi desse trabalho contínuo que nasceu o Atria.
Evolução do mercado
Antes do Atria já existiam algumas soluções e tentativas de organização desses dados. Mas a complexidade do associativo sempre exigiu uma abordagem mais profunda.
Combinando experiência prática de mercado com engenharia de software, a VP6 foi refinando esse processo ao longo dos anos — até transformar esse conhecimento em uma plataforma estruturada.
Tecnologia e inteligência financeira do associativo
O desenvolvimento do Mentor, módulo de inteligência financeira do Atria, representou um passo ainda mais avançado.
Para sistematizar a lógica do fluxo financeiro do associativo, a VP6 passou a trabalhar em parceria com a GSRisk, empresa especializada em inteligência financeira e análise de risco de crédito no setor imobiliário. Essa colaboração permitiu transformar anos de experiência de mercado e conhecimento financeiro especializado em um modelo estruturado dentro da plataforma.
Evolução contínua da inteligência
Essa parceria não se limita apenas ao fluxo de caixa.
Ela também abre caminho para novas camadas de inteligência dentro da plataforma, incluindo alertas inteligentes sobre comportamento financeiro do empreendimento, identificação de pontos de atenção na operação e futuras camadas de suporte analítico baseadas em inteligência artificial contextualizada no associativo.
Engenharia de software e estruturação de dados para o setor imobiliário.
Inteligência financeira e análise de risco aplicada ao crédito imobiliário.
Tecnologia, experiência de mercado e conhecimento financeiro profundo do associativo reunidos em uma única plataforma.
Planos e Preços
Planos pensados para acompanhar a evolução da sua operação no associativo — do primeiro empreendimento às estruturas em escala.
Adicione projeções, simulações e antecipação do fluxo de caixa do empreendimento.
Básico
Para começar a estruturar o associativo com clareza.
Ideal para iniciar a operação no Atria e transformar relatórios complexos em informações compreensíveis para o dia a dia.
O atria está em fase piloto restrita. O cadastro está disponível apenas por convite no momento.
Agendar demonstraçãoEssencial
Para consolidar a operação e ganhar visibilidade financeira.
Perfeito para equipes que precisam centralizar dados, ganhar visão operacional e acompanhar mais de um empreendimento com segurança.
O atria está em fase piloto restrita. O cadastro está disponível apenas por convite no momento.
Agendar demonstraçãoEstratégico
Para incorporadoras com maior volume e necessidade de controle avançado.
Mais capacidade, mais governança e uma visão consolidada do associativo para operações robustas.
O atria está em fase piloto restrita. O cadastro está disponível apenas por convite no momento.
Agendar demonstraçãoEnterprise
Para empresas com maior escala ou necessidades específicas.
Plano para operações mais complexas, com maior capacidade, desenho comercial sob consulta e possibilidades customizadas.
Se o limite de empreendimentos ativos for ultrapassado, sua operação entra em um período de adaptação antes do ajuste automático para o plano compatível.
O limite monitorado para ajuste automático é o de empreendimentos ativos. Período de adaptação: 3 dias.
Todos os planos incluem suporte técnico e atualizações contínuas.
Por que o Atria existe
O Atria nasceu da experiência prática da VP6 ao longo de quase uma década trabalhando com incorporadoras e construtoras em operações ligadas ao Apoio à Produção e ao Crédito Associativo.
Nesse caminho, estruturamos dados, automatizamos processos e buscamos formas mais claras de acompanhar informações críticas como liberações, inadimplência, recebimentos e o fluxo financeiro dos empreendimentos.
O Atria é a consolidação desse aprendizado em uma plataforma única: feita para transformar a complexidade do associativo em clareza operacional, inteligência financeira e apoio real a tomada de decisão.
O nome Atria vem da ideia de centro vital. Na arquitetura, o átrio é o espaço central que organiza uma estrutura e traz clareza ao ambiente. No coração, os átrios recebem o fluxo que retorna ao órgão e o direcionam para o resto do sistema. O Atria nasce da mesma ideia: ser o centro que recebe, organiza e dá direção aos dados do associativo.
Vamos conversar sobre a sua operação
Se você quer transformar a complexidade do associativo em uma operação mais clara, estruturada e previsível, fale com a nossa equipe.